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*ST金科（2025-11-18）炒作逻辑：基于*ST金科重整计划执行顺利、转型战略及交付业绩，分析今日炒作逻辑，预判明日股价走势并提供操盘策略。
- 今日炒作逻辑
- 明日走势预判
- 明日操盘策略
- 炒作逻辑说明
*ST金科（2025-11-18）真正炒作逻辑：重整概念+转型概念+房地产复苏
- 1、重整进展顺利：产业投资人已缴纳14亿元履约保证金，转增股票资料准备就绪，破产服务信托遴选推进，显示重整执行顺利，消除退市风险预期。
- 2、转型战略吸引：公司转型为'科技创新和运营管理为核心的不动产综合运营商'，聚焦一线城市高端住宅和东南亚市场，迎合科技与地产融合热点。
- 3、交付业绩支撑：2024年交付7.24万套、面积1205万平米，达成率100%，'保交房'任务持续推进，体现公司运营稳定性和政策受益。
- 1、高开可能性大：基于今日积极消息，股价可能高开，但需注意ST股波动性大，可能引发获利回吐。
- 2、震荡上行：若市场情绪持续，成交量放大，股价或震荡上行，但整体受大盘和房地产板块影响。
- 1、短线逢低介入：可关注盘中回调机会轻仓买入，设置止损位在今日低点附近，控制风险。
- 2、避免追高：若股价快速拉升，不宜追高，等待调整后再考虑介入，关注重整后续公告。
- 1、重整进展驱动：重整计划执行顺利，产业投资人保证金缴纳和股票转增准备，降低退市风险，激发市场投机情绪。
- 2、转型预期提升估值：公司定位科技创新型不动产运营商，聚焦高端市场和东南亚，符合政策导向和增长故事，吸引资金关注。
- 3、基本面改善支撑：高交付达成率和'保交房'任务显示公司运营能力，在房地产行业调整期中凸显韧性，增强投资者信心。
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